Купля-продажа недвижимости
Купля-продажа недвижимости, является сделкой отчуждения , как и договор дарения, ренты, мены, относится к числу наиболее распространенных сделок с недвижимостью.
Сторонами таких сделок, как правило выступают физические лица и юридические субъекты хозяйствования. От имени участников сделки, могут выступать уполномоченные лица. В определенных случаях необходимо получить согласие, как заинтересованных граждан, так и соответствующих организаций. Порядок подачи и перечень документов необходимых для проведения сделки нотариусу или регистратору, определяется в каждом отдельном случае индивидуально. Специалисты, «Недвижимость линия закона», смогут минимизировать и оптимизировать этот процесс.
Иногда, граждане считают сделкой отчуждения, договор обмена. Необходимо понимать разницу между меной и обменом. На первый взгляд кажется, что обмен и мена, не имеют разницы, но это абсолютно разные понятия, на основе которых, происходят абсолютно разные сделки. Если в договоре мены, участвуют собственники недвижимости, то договор обмена происходит, между нанимателями. Договор обмена, проводят местные исполкомы. Более подробно, эту информацию можно получить у специалистов «Недвижимость линия закона»
Понятие договора купли-продажи недвижимости, совпадает с определением договора купли-продажи, за исключением, предмета договора. Так, в соответствии ГК РБ по договору купли-продажи недвижимого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Для заключения договора купли-продажи недвижимости, в нем, должны быть определены обязательные условия — предмет договора его цена, сроки и т.д. Предметом этого договора может быть любое недвижимое имущество. Продаваемое имущество должно быть подробно описано в договоре в том числе должно определяться его положение на земельном участке или в составе иной недвижимости. В противном случае, договор может быть признанным не заключенным.
Договор заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписываемого сторонами. Законом оговорено, что несоблюдение письменной формы ведет к недействительности такого договора .
Право собственности на недвижимость переходит к приобретателю с момента государственной регистрации. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о такой регистрации, и сторона, необоснованно уклоняющаяся от регистрации, должна возместить другой стороне вызванные задержкой регистрации убытки.
Передача недвижимости оформляется подписанием сторонами передаточного акта, подтверждающего передачу имущества продавцом и его принятие покупателем.
С момента принятия закона, позволяющем проводить сделки в Агентстве по регистрации и земельному кадастру, не требуется обязательного нотариального удостоверения договоров купли-продажи недвижимости.
Новый жилищный кодекс также внес коррективы в сфере недвижимости. Для уточнения особенностей, Вашей сделки, специалисты «Недвижимость линия закона» готовы разъяснить Вам все нюансы, провести сделку грамотно и в минимально возможные сроки. Профессионализм сотрудников «Недвижимость линия закона», подтверждается как признанием потребителей, так и номинацией, РИЭЛТЕР № 1 В СФЕРЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОЛУЧЕННОЙ В НА ПРОФЕССИОНАЛЬНОМ КОНКУРСЕ REALT2014 GOLDENKEY в городе Минске.
Сторонами таких сделок, как правило выступают физические лица и юридические субъекты хозяйствования. От имени участников сделки, могут выступать уполномоченные лица. В определенных случаях необходимо получить согласие, как заинтересованных граждан, так и соответствующих организаций. Порядок подачи и перечень документов необходимых для проведения сделки нотариусу или регистратору, определяется в каждом отдельном случае индивидуально. Специалисты, «Недвижимость линия закона», смогут минимизировать и оптимизировать этот процесс.
Иногда, граждане считают сделкой отчуждения, договор обмена. Необходимо понимать разницу между меной и обменом. На первый взгляд кажется, что обмен и мена, не имеют разницы, но это абсолютно разные понятия, на основе которых, происходят абсолютно разные сделки. Если в договоре мены, участвуют собственники недвижимости, то договор обмена происходит, между нанимателями. Договор обмена, проводят местные исполкомы. Более подробно, эту информацию можно получить у специалистов «Недвижимость линия закона»
Понятие договора купли-продажи недвижимости, совпадает с определением договора купли-продажи, за исключением, предмета договора. Так, в соответствии ГК РБ по договору купли-продажи недвижимого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Для заключения договора купли-продажи недвижимости, в нем, должны быть определены обязательные условия — предмет договора его цена, сроки и т.д. Предметом этого договора может быть любое недвижимое имущество. Продаваемое имущество должно быть подробно описано в договоре в том числе должно определяться его положение на земельном участке или в составе иной недвижимости. В противном случае, договор может быть признанным не заключенным.
Договор заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписываемого сторонами. Законом оговорено, что несоблюдение письменной формы ведет к недействительности такого договора .
Право собственности на недвижимость переходит к приобретателю с момента государственной регистрации. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о такой регистрации, и сторона, необоснованно уклоняющаяся от регистрации, должна возместить другой стороне вызванные задержкой регистрации убытки.
Передача недвижимости оформляется подписанием сторонами передаточного акта, подтверждающего передачу имущества продавцом и его принятие покупателем.
С момента принятия закона, позволяющем проводить сделки в Агентстве по регистрации и земельному кадастру, не требуется обязательного нотариального удостоверения договоров купли-продажи недвижимости.
Новый жилищный кодекс также внес коррективы в сфере недвижимости. Для уточнения особенностей, Вашей сделки, специалисты «Недвижимость линия закона» готовы разъяснить Вам все нюансы, провести сделку грамотно и в минимально возможные сроки. Профессионализм сотрудников «Недвижимость линия закона», подтверждается как признанием потребителей, так и номинацией, РИЭЛТЕР № 1 В СФЕРЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОЛУЧЕННОЙ В НА ПРОФЕССИОНАЛЬНОМ КОНКУРСЕ REALT2014 GOLDENKEY в городе Минске.
АКЦИИ
Интерьерная съемка для потребителей
Вакансия
